OBJECT
Deze duurzame bedrijfs-/kantoorunit met een robuuste en verzorgde uitstraling als onderdeel van Bedrijvencentrum De President en gelegen op het populaire bedrijvenpark ‘De President’ is beschikbaar voor verkoop en optioneel voor verhuur. De unit beschikt verdeeld over begane grond en eerste verdieping over diverse ruimten met veel daglicht een compleet inbouwpakket, waaronder sanitair en diverse kantoor-/vergaderruimten. De unit is onderdeel van twee geschakelde units die beide te koop / te huur staan en daardoor een interessante propositie vormen voor zowel gebruikers als beleggers.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2009.

LOCATIE
De bedrijfs-/kantoorunit is gelegen op bedrijvenpark 'De President' ten zuiden van Hoofddorp en midden in de Randstad. Het terrein is ruim en heeft een stijlvolle en hoogwaardige uitstraling met veel groen en water. Het park heeft een zeer actieve parkmanagementvereniging en beschikt over vele voorzieningen binnen handbereik. De rijkswegen A4 en A5 en de provinciale wegen N201 en N520 liggen in de directe nabijheid van het bedrijvenpark, op slechts enkele minuten rijafstand. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op het bedrijvenpark en ligt op ongeveer 8 minuten loopafstand. Het NS-station ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AL, nummer 1832, perceeloppervlakte 189 m² (recht van eigendom)

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp De President 1e herziening’.

ENERGIELABELS
Het object beschikt over energielabel A++ (geldig tot 16-02-2034).

VLOEROPPERVLAKTEN
Circa 240 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping.

Oppervlakte conform NEN 2580 meetrapporten. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
De unit beschikt op eigen terrein over circa 4 tot 6 parkeerplaatsen, e.e.a. afhankelijk van de indeling.

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as is, where is”), onder andere voorzien van:
• Vaste pui t.p.v. elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,36 x 3,94 m.)
• Separate toegangsdeur met intercom
• Entreehal met meterkast en trapopgang
• Betonvloeren met vloerafwerking (vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²)
• Pantry en toiletruimten
• Aansluitingen elektra en data
• Te openen ramen
• Systeemplafonds (gedeeltelijk) met led armaturen
• Airconditioning per ruimte
• Cv-installatie met radiatoren (deels elektrisch begane grond)
• Luchtbehandelingsinstallatie (afzuiging en ventilatie)
• Omvormer GoodWe 6000-DT (3 fase)
• Rolluiken buitenzijde
• 30 zonnepanelen (Canadian Solar 280 Wp Poly)

NUTSVOORZIENINGEN
De unit beschikt over eigen aansluitingen voor gas, water en elektra (3x25A) alsmede kabelinternet van Ziggo. Er is tevens een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 395.000,- k.k.

VERENIGING ONDERHOUD HERSTEL EN BEHEER BEDRIJVENCENTRUM DE PRESIDENT
€ 92,00 per maand (2024)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VERHUUR
Naast verkoop staat de eigenaar tevens open voor verhuur. Dit biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie zonder direct te kopen. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 2.450,- exclusief servicekosten en BTW. Huurvoorwaarden zijn in overleg vast te stellen, waardoor maatwerk mogelijk is.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.