LAYERS HOOFDDORP - LAATSTE HOEKUNIT
De verkoop van het veelbelovende nieuwbouwproject Layers Hoofddorp nadert z'n voltooiing! Dit is het moment om de LAATSTE bedrijfsunit (bouwnummer 11) aan de Bijlmermeerstraat 44-46 te bemachtigen. Dit is een unieke kans die lokale en regionale bedrijven, evenals investeerders, niet willen missen. Wie streeft naar stijl, duurzaamheid en functionaliteit, handelt snel bij dit eerste Layers-project in Hoofddorp!

WAAROM KIEZEN VOOR LAYERS HOOFDDORP?
• Strategische ligging: Bedrijventerrein Hoofddorp Noord is uitstekend bereikbaar via de N201 (Weg om de Noord) en de snelwegen A4 en A5, met directe verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Den Haag. Luchthaven Schiphol is eenvoudig binnendoor te bereiken. Bovendien biedt de nabijheid van het centrum van Hoofddorp met winkels, horeca en openbaar vervoer extra aantrekkingskracht voor ondernemers en investeerders.
• Ideaal voor groeiende bedrijven: De bedrijfsunits zijn flexibel in te delen en beschikken over eigen parkeerplaatsen voor de deur. Het koppelen van twee of meer units is mogelijk voor extra ruimte.
• Interessante investeringskans: De sterke regionale economie en de groei van Hoofddorp zorgen voor een blijvende vraag naar kleinschalige bedrijfsruimten, waardoor dit project een solide investering vormt.

VLOEROPPERVLAKTE EN VRAAGPRIJS
• Bouwnummer 11 is een hoekunit en beschikt over circa 77 m² op de begane grond en circa 77 m² op de eerste verdieping (BVO).
• De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen voor de deur.
• De vraagprijs is € 325.000,- Vrij op Naam exclusief BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voor gedetailleerde informatie over het opleveringsniveau en de bouwspecificaties is een uitgebreide technische omschrijving beschikbaar. De unit wordt casco opgeleverd en omvat onder andere:
• In het werk gestorte begane grondvloer met een vloerbelasting tot 1.000 kg/m²
• Stalen draagconstructie
• Unitscheidende wanden van prefab betonelementen
• Geïsoleerde aluminium overheaddeur
• Kunststof (EPDM) dakbedekking met 2 dakdoorvoeren
• Voorbereiding voor een reclamepaneel aan de gevel
• Aansluitingen voor water en elektra (3x25A) tot in de meterkast

Er is tevens een optielijst beschikbaar voor veelgevraagd meerwerk.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Hoofddorp Noord heeft het project de bestemming 'Gemengd - 1', wat het volgende toestaat:
• Bedrijven tot en met milieucategorie 3.1
• Creatieve industrie
• Horecavoorzieningen in categorie 1 of 2

PLANNING
De omgevingsvergunning is inmiddels afgegeven. De bouw start in juli 2025 met een geplande oplevering in het 1e kwartaal van 2026. Aan deze indicatieve planning kunnen geen rechten worden ontleend.

PROJECTNOTARIS EN BETALINGEN
De aankoop van de grond en afspraken met de aannemer worden vastgelegd in een gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst. De overdracht vindt plaats via notariskantoor Van Benthem & Keulen te Utrecht, die ook verantwoordelijk is voor de splitsingsakte en bijbehorende splitsingstekening. Betalingen geschieden in termijnen op basis van de bouwvoortgang, te beginnen met de aankoop van de grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
Het project is gesplitst in appartementsrechten. Kopers worden automatisch lid van de VvE, die wordt beheerd door een externe partij. De VvE draagt zorg voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de verzekering van het complex.

BESCHIKBAARHEID
Heeft u interesse of wilt u direct een optie nemen op de laatste unit? Neem dan contact met ons op per e-mail of telefoon, zodat wij u direct kunnen voorzien van alle verkoop- en contractdocumenten.

DISCLAIMER
Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze tekst kunnen de makelaar en ontwikkelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten of onvolkomenheden. De gebruikte afbeeldingen zijn artist impressions en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze advertentie is niet juridisch bindend als aanbod.