Adres: Klipperaak 2EF

Het pand, gelegen aan de Doortocht 4 - 6, grenst direct aan de reeds lopende eigen ontwikkeling van het 67 woningen tellende plan Vlietkade.
Met de aankoop van het ca. 7.115 m2 grote perceel wordt er een belangrijke stap gezet in de verdere ontwikkeling van het gebied. Aan de zuidwestzijde van de locatie aan de Doortocht bevindt zich het spoor en de Provincialeweg N11. In de nabije omgeving liggen het centrum, diverse wijkwinkelvoorzieningen en het treinstation van Bodegraven.

Op dit moment wordt het pand nog verhuurd aan Swinkels, dat hier tot 1 oktober nog blijft doorgaan met het brouwen van craftbieren als Hel & Verdoemenis, Vuur & Vlam en Bommen & Granaten. Eerder gaf de Brabantse brouwer op vaksite De Cafékrant aan af te willen van de locatie vanwege 'aanzienlijke veranderingen' in de biermarkt en een 'gecompliceerd huurcontract'.

In de komende jaren zal Thunnissen de locatie tot ontwikkeling brengen voor een woningbouwontwikkeling met circa 40 woningen, gelegen rondom autoluwe hofjes waar ontmoeting centraal staat. Het programma bestaat indicatief uit zowel grondgebonden woningen als appartementen, programmatisch volgens het woningbouwbeleid van de Gemeente Bodegraven-Reeuwijk.

De ontwikkeling van de locatie zal in nauwe samenspraak met de omgeving en de Gemeente Bodegraven-Reeuwijk verder worden vormgegeven aansluitend bij de eerdere visie van het plan Vlietkade. Samen met Bureau 070 – dat ook verantwoordelijk is voor het ontwerp van Vlietkade – zal er de komende tijd gewerkt worden aan een concept stedenbouwkundigplan en een schetsontwerp. Deze plannen zullen in overleg met de gemeente verder worden uitgewerkt en afgestemd.
Naar verwachting zal de bouw rond 2027/2028 starten, nog afhankelijk van de ruimtelijke ordening planning en voorbereiding.

Volgens gevens van het Kadaster betaalde Thunissen € 2.425.000,00 aan de oude eigenaar, een particuliere belegger.