OBJECT
Moderne en representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsunit maakt deel uit van het in 2020 opgeleverde nieuwbouwproject ‘Het Eurokwartier’ De unit is duurzaam gebouwd en voorzien van een geïsoleerde buitengevel, dak en dubbele HR++ beglazing. De begane grond leent zich uitstekend voor bedrijfs-/opslagruimte terwijl de verdiepingsvloer uitermate geschikt is als kantoor-/showroomruimte.

LOCATIE
Het Eurokwartier is gelegen op business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ op een directe en herkenbare zichtlocatie langs de N207. Het gemengde terrein is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig gesitueerd t.o.v. het centrum van Nieuw-Vennep. Het business park heeft een verzorgde uitstraling met veel groen en water. Per auto is heb object makkelijk bereikbaar via de N205/N207, de snelwegen A4/A44 en op slechts 10 minuten gelegen van de Luchthaven Schiphol. Per openbaar vervoer is het bedrijfspand goed per bus bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel G (geldig tot 06-01-2033).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 65 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 64 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 129 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen gelegen voor de bedrijfsunit op eigen terrein. Daarnaast zijn er diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het (mandelig) terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening (ca. 3,30 x 3,00 m.)
• Separate entree met afsluitbare toegangsdeur
• Meterkast met aansluitingen
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Draai-/kiepraam aan de achterzijde
• Wandcontactdozen
• Uitstortgootsteen
• Extra waterpunt
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein
• Vrije hoogte ca. 3,60 meter
• Dichte vurenhoutentrap naar de eerste verdieping

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Afsluitbare toegangsdeur
• Laminaat vloer met houtstructuur
• Elektrische vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• Kabelgoten voor elektra en internet
• Gestuukte en gesausde voorzetwanden
• Draai-/kiepramen aan de voor en achterzijde
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Dak doorvoeren – 3 stuks
• Plafondcontactdozen
• Betegelde toiletruimte
• Pantry voorzien van10 liter close-in boiler
• Brandveiligheidsvoorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrisch schuifhekwerk
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x 25A) en internet.

HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.