• Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 57 m² vanaf 1m²
  • Huurprijs per jaar € 15.000, Huurprijs per maand € 1.250

Projectomschrijving

Te huur: nieuwbouw bedrijfs-kantoorpand van circa 114 m² gelegen aan de Titaniumweg 484 te Alphen aan den Rijn aan. Het object heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, investering of anderszins.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Indeling:
De unit is groot circa 114 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Parkeerplaatsen:
Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
- Betonvloer;
- Toilet;
- Verlichting;
- Elektrische overheaddeur.

Eerste verdieping:
- plafond is voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Vloer-, en wandafwerking;
- Verwarming en koeling doormiddel van airco-units;
- Pantry;

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

IN DE BUURT

Kaart aanvullen met regionale informative, selecteer Toon of Verberg naar wens.

Ventu station
Ventu winkel
Ventu parkeren
Ventu horeca

LEGENDA

Ventu primary markerTitaniumweg 484, Alphen Aan Den Rijn
Ventu kantoorKantoor
Ventu werkplekWerkplek
Ventu bedrijfBedrijfsruimte
Ventu distributieDistributie
Ventu winkelWinkel
Ventu horecaHoreca
Ventu grondGrond
Ventu overigOverig

Vastgoedmix

Toont de verdeling tussen woningen, winkels en kantoren en andere segmenten in postcodegebied 2401 en geeft een indruk van het woon en/of werkgebied.

GEDETAILLEERDE GEBOUWOMGEVING

Overige gebouwen in de directe nabijheid op basis van de Basisadministratie Adressen en Gebouwen

LEGENDA

Markt in beeld

Alle bedrijfsruimte objecten in een straal van 5 km van Titaniumweg 484, Alphen Aan Den Rijn.

Ventu transactie

8

Transacties afgelopen kalender jaar
Ventu huur

4

Te Huur
Ventu metrage

334

Bedrijfsruimte m2 in de buurt beschikbaar
Ventu prijs

153

Gemiddelde huurprijs in de buurt

Stuur Gert-Jan Lammers van B&L Vastgoed een bericht

Kenmerken
  1. Adres: Titaniumweg 484

  2. Postcode 2401 ML
  3. Plaats: Alphen Aan Den Rijn
  4. Gepubliceerd op: 03-07-2023
  5. Gebouw: Bedrijfsruimte
  6. Huurbaar vanaf: 1 m²
  7. Bedrijfsruimte: 57 m², € 1250 per maand
  8. Status: Gereed
  9. Bouwjaar: 2020
  10. Bereikbaarheid index:
    46
  11. Beschikbaarheid: Beschikbaar in overleg
  12. Aantal keren bezocht: Minder dan 1000

Bereikbaarheidsscan
Van alle objecten op Ventu is een Bereikbaarheidsscan te bestellen, een rapport dat een gedetailleerd en gekwantificeerd beeld geeft van de objectieve bereikbaarheid van een locatie. Het geeft informatie over de bereikbaarheid en aanreistijden per OV, auto en fiets en hoe deze zich tot elkaar verhouden.

Bestel rapport Bekijk een voorbeeld

Verhuisimpact
Voor alle objecten op Ventu is het mogelijk de Verhuisimpact van een mogelijke bedrijfsverplaatsing te bestellen. Dit rapport geeft een gedetailleerd en gekwalificeerd beeld van de verschillen in bereikbaarheid tussen je oude en nieuwe locatie, met informatie over de bereikbaarheid en aanreistijden per OV, auto en fiets.

Bestel rapport Bekijk een voorbeeld

Ventu Monitor
Van alle objecten op Ventu is een Ventu Monitor beschikbaar, een rapport dat dieper inzicht geeft in hoeverre het gebouw aansluit bij de zoekvraag en nadere informatie geeft hoe het gebouw bekend staat in de markt. Vraag de Ventu Monitor op bij uw vastgoedadviseur.

Bekijk een voorbeeld

Contact
Ventu profiel
Aanbieder

B&L Vastgoed

Ventu contactpersoon
Contactpersoon

Gert-Jan Lammers

Ventu telefoonnummer
Telefoon

Toon telefoonnummer

Ventu e-mailadres
E-mailadres

Toon e-mailadres

Aanbod in de omgeving

Vergelijkbaar aanbod in de omgeving, door op de presentatie te klikken, bekijk je de details.

54

Leidse Schouw 2G, 2408 AE, Alphen aan den Rijn

  • Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 150 m² vanaf 24m²
  • Huurprijs per jaar € 2.748, Huurprijs per maand € 229
  • 54/100
53

Magazijnweg 1-G, 2404 CE, Alphen aan den Rijn

  • Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 81 m²
  • Huurprijs per jaar € 18.000, Huurprijs per maand € 1.500
  • 53/100
46

Titaniumweg 276, 2401 ML, Alphen Aan Den Rijn

  • Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 18 m²
  • Huurprijs per jaar € 3.540, Huurprijs per maand € 295
  • 46/100
53

A. van Leeuwenhoekweg 32A, 2408 AN, Alphen aan den Rijn

  • Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 85 m²
  • Huurprijs per jaar € 15.000, Huurprijs per maand € 1.250
  • 53/100

Laatste nieuws in de buurt

Bedrijfsgebouw in Alphen wisselt van eigenaar

Het bedrijfsgebouw aan de Tankval 9 in Alphen aan den Rijn is van eigenaar gewisseld.

Een particuliere belegger heeft het single-tenant bedrijfsgebouw op bedrijventerrein De Schans I verkocht aan een eveneens particuliere belegger.

Het is de tweede transactie in korte tijd met het pand. In het voorjaar van 2023 verkocht Edmond de Rothschild het pand nog aan de verkoper. 

Het gebouw met energielabel A++ telt ongeveer 1.150 m² bedrijfshal en kantoor alsmede circa 1.000 m² buitenterrein met bijbehorende parkeerplaatsen en is verhuurd aan Euromaster Bandenservice.

Uit gegevens van het Kadaster blijkt dat de nieuwe eigenaar € 1,9 mln voor het object betaalde. 

Verkoper werd commercieel geadviseerd door Jong Real Estate en koper werd commercieel geadviseerd door Basis Bedrijfshuisvesting.